Прежде чем закрыть сделку по покупке дома, покупателю необходимо выполнить несколько действий. В число обязанностей, ожидающих покупателя, входит сбор средств на первоначальный взнос и получение одобрения на ипотечный кредит. Кроме того, покупатели должны убедиться, что у них есть полис страхования домовладельцев и деньги, необходимые для покрытия расходов на закрытие сделки.
Средства на закрытие сделки.
В период между моментом, когда вы договорились о покупке дома, и датой закрытия сделки, убедитесь, что вы собрали все средства, необходимые для закрытия сделки. При покупке дома вы должны внести первоначальный взнос к моменту закрытия сделки. Покупатели обычно должны использовать кассовые или сертифицированные чеки для оплаты любых платежей или других расходов, связанных с закрытием сделки. Убедитесь, что все кассовые или сертифицированные чеки, которые вы принесете на закрытие сделки, выписаны на вас.
Страхование домовладельцев.
При закрытии сделки вы не сможете вступить во владение своим новым домом, если не сможете оформить страховку на собственников жилья. За несколько дней до закрытия сделки найдите агента и оформите все документы, чтобы получить право на страхование. Если вы купили кондоминиум, от вас могут потребовать застраховать все внутреннее имущество. Кроме того, ипотечные кредиторы обычно требуют, чтобы заемщики оплачивали первый год страхования домовладельцев на год вперед.
Заявление об урегулировании.
Покупатели имеют право на получение выписки о расчетах как минимум за день до закрытия сделки по покупке нового дома. В выписке указываются все комиссии и услуги, взимаемые с заемщика ипотечным кредитором или брокером при оформлении кредита на покупку жилья. Выделите время, чтобы получить форму до закрытия сделки, а затем внимательно изучите ее. Если вы изучили и обнаружили несоответствия, немедленно свяжитесь со своим ипотечным кредитором или брокером.
Логистика.
Перед тем как закрыть сделку по покупке нового дома, позаботьтесь о том, чтобы решить как можно больше вопросов, связанных с логистикой. Если вы переезжаете в новый дом вскоре после закрытия сделки, убедитесь, что вы наняли грузчиков. Договоритесь о переводе коммунальных услуг с прежнего места жительства на новое и заполните форму о смене адреса в почтовом отделении. Если вы снимаете жилье, договоритесь с хозяином о посещении квартиры, чтобы вам быстрее вернули залог.
