Примерно две трети американцев предпочитают иметь собственный дом. В конце концов, домовладение является ключевым компонентом «американской мечты». Хотя большинство людей рассматривают аренду как ступеньку к покупке дома, на самом деле аренда имеет ряд преимуществ, которые могут сделать ее гораздо лучшим выбором, чем покупка.
Более низкая ежемесячная стоимость.
Аренда часто обходится дешевле, чем покупка собственного жилья. Если сложить ипотечный кредит, налоги на недвижимость и страховку, аренда обычно обходится дешевле, особенно по сравнению с ипотекой с низким первоначальным взносом и частным ипотечным страхованием. Даже после того, как арендная плата выросла, а процентные ставки и цены на жилье упали в начале 2012 года, аренда все равно была дешевле в большинстве крупнейших городов страны, если вы планировали провести в своем доме менее 10 лет.
Снижение расходов на владение жильем.
Аренда позволяет не только снизить ежемесячные расходы на ипотеку. Она также экономит деньги другими способами. Дома, как правило, дороже отапливать и охлаждать, в них есть газоны, которые нужно либо стричь, либо платить кому-то другому. Арендодателям приходится платить за починку протекающей крыши и замену неисправных приборов, чтобы сделать жилье пригодным для проживания. Но, как домовладелец, эти же ремонтные работы оплачиваются из вашего кармана. Эти дополнительные расходы часто исчисляются сотнями долларов в год.
Экономьте первоначальный взнос.
Приобретение жилья после жилищного кризиса 2007 года обычно требует 20-процентного первоначального взноса. Имея такую большую сумму наличными в своих сбережениях, вы можете задуматься, что еще можно сделать с этими деньгами. Дома, как правило, не являются хорошими инвестициями, их стоимость растет на уровне или немного опережает темпы инфляции. Если бы вы взяли эту сумму первоначального взноса и инвестировали ее, то со временем могли бы стать намного богаче.
Большая гибкость.
Что произойдет, если вы получите отличное предложение о работе за 500 миль от дома, а у вас будет свой дом? Или если вы узнаете, что беременны двойней, а живете в купленной вами квартире с одной спальней? Если вы арендуете жилье, вы можете переехать, когда истечет срок аренды. В условиях нехватки рабочих мест возможность переезда может стать благословением. А если изменения в вашей личной жизни требуют большего или меньшего жилья, аренда облегчает переезд в место, которое соответствует вашим потребностям.
