Аренда жилья – дело прибыльное. Россияне считают, что заработать можно гораздо больше именно на посуточной аренде. Только вот арендодатели не думают о том, что высокая стоимость жилья в этом случае обоснована большими рисками, которых в этом случае очень много. Каковы особенности этого сегмента рынка недвижимости?
К примеру с начала 2021 года в Москве значительно возрос спрос на долгосрочную аренду жилой недвижимости. Этот показатель почти на 80 % больше, чем спрос за тот же период в предыдущем году. Но если взглянуть на рынок посуточной аренды, то здесь будут ошеломляющие цифры: спрос увеличился на более чем на 120%. Значительно увеличилось количество желающих арендовать квартиру на короткий срок. Поэтому владельцы недвижимости могут даже обеспечить себе постоянный поток арендаторов.
Важно заметить, что краткосрочная аренда не является видом пассивного заработка. Это такой тип дополнительной и даже основной работы. Это полноценный тяжелый труд, в котором существует огромное количество тонкостей. Во-первых, необходимо постоянно контролировать состояние квартиры или дома. К тому же нужно следить за отзывами и репутацией жилья.
Этот вид заработка приносит неплохие деньги. К примеру, если при долгосрочной аренде можно получать до 6-8% годовых, то при краткосрочной доход может быть до 2 раз больше.
Если владелец недвижимости не боится взять на себя такую тяжелую работу и ему хочется получать высокий доход, то он вполне может этим заниматься. Однако если хозяин не хочет постоянно контролировать жилье и брать на себя дополнительные обязанности, ему больше подходит долгосрочная аренда.
Однако стоит помнить и о рисках, которых очень много. Обычно арендаторы не так бережно относятся к такому жилью. Они могут быть неаккуратными. Этот риск в 3-4 раза больше, чем при долгосрочной аренде. Поэтому собственникам следует морально подготовиться к таким сложностям, как то поломка мебели, грязь, ремонт сантехники и оборудования.
