Часто бывает так, что и цена адекватная относительно средней на рынке, и расположение квартиры удачное — все рядом: и магазины, и различные учреждения. А вот потенциальные покупатели смотрят квартиру и уходят со словами: «Мы подумаем». Почему так? Есть весомые ошибки, совершаемые продавцом, при показе недвижимости.
1. Весят или стоят в рамках личные фотографии со свадеб, детские. Необходимо убрать данные вещи, так как не всем будет приятно лицезреть счастливые моменты других. Может, у кого-то не складывается личная жизнь, не получается завести детей. У покупателя могут возникнуть отрицательные эмоции, которые он перенесет на общее отношение к квартире. Также убрать прочие личные вещи, снять магнитики. Вид у квартиры должен быть нейтральный.
2. Приходит покупатель, а сразу на пороге его встречает пушистый котик, трущийся об ногу. Срочно убрать домашних животных (котов, крыс, хомяков) и сопутствующие им запахи. У многих есть аллергия на шерсть или просто «нелюбовь» к братьям нашим меньшим.
3. Другая ошибка — наличие большого количества посторонних людей в квартире в виде родственников, знакомых. Это может вызвать некую неловкость у человека, пришедшего посмотреть квартиру. Поэтому по возможности нужно убрать всех «лишних» с глаз долой на время показа. Никакого столпотворения в квартире.
4. Часто собственник сопровождает риэлтора на каждом просмотре или же живёт в продаваемой квартире. Если есть такая возможность, то нужно предоставить ознакомление с недвижимостью полностью риэлтору. Самому лучше на время уйти, пусть риэлтор продаёт. Собственник — лишний человек на показе. У специалиста имеется вся необходимая информация и данные, и он знает, как её преподнести.
5. Запахи только что пожаренных котлет или рыбы также может оттолкнуть потенциального покупателя. Поэтому надо заранее договариваться о времени показа квартиры, чтобы была возможность устранить различные ароматы путём проветривания.
Поэтому, если уж и продавать квартиру, то нужно хорошо к этому подготовиться. Квартиры без хозяев и их следов жизни выглядят гораздо привлекательнее.
